قوانین نصب دوربین مداربسته در آپارتمان

با پیشرفت فناوری کاربرد دوربین های مداربسته افزایش چشم گیری داشته است. عمده افراد با هدف نظارت و افزایش امنیت ساختمان تجاری یا مسکونی دوربین مداربسته نصب می نمایند؛ بنابراین تصویر کسانی که در محیط ساختمان تردد دارند توسط دوربینهای مداربسته شکار خواهد شد. سوالی که برای اغلب مشتریان پیش خواهد آمد این است که آیا نصب دوربین مداربسته در مشاعات و یا آپارتمان ها وجهه قانونی دارد؟ اگر شما نیز می خواهید با قوانین نصب دوربین مداربسته و شرایط قانونی و حقوقی در مناطق مختلف مطلع شوید به ادامه مطلب دقت نمایید.

قوانین نصب دوربین مداربسته

برای نصب دوربین مدار بسته در مشاعات ساختمان مانند حیاط ساختمان، پارکینگ، راه پله، راهروها، حریم جلوی درب منازل و غیره نیازمند اخذ مجوز از مراجع ذیصلاح نمیباشید ولی لازم است این عمل یعنی نصب دوربین مداربسته در محیط مشاعات به تاییدیه کتبی اعضاء مجتمع ساختمان رسیده باشد در صورت تایید مجمع نصب دوربین مدار بسته در مشاعات در صورتی که حتی یک نفر از اعضای ساختمان مخالف این هم باشد از نظر قانون شما می توانید دوربین مداربسته را در محیط مشاعات نصب نمایید. دقت داشته باشید که نصب دوربین مدار بسته در مشاعات و نصب دوربین مداربسته در محیط های خصوصی فرق می کند مثلا نصب دوربین مداربسته در آسانسور نیازمند یکسری از الزامات و شرایط خاص فنی و هم چنین قوانینی می باشد لذا پیشنهاد ما به شما این است که نصب دوربین مداربسته در مشاعات را به کارشناس متخصص خود در این حوزه واگذار نماید.

با توجه به اینکه دوربین مداربسته نصب شده در محیط مشاعات برای اهالی آن مجتمع ساختمانی می باشد لذا فیلمی که توسط دوربین مداربسته ضبط شده است نباید در اختیار اشخاص ثالث قرار داده شود همچنین این فیلم‌ها نباید در محیط های مجازی ارسال گردد زیرا این امر نقض صریح قانون می‌باشد

در حالت کلی، نصب دوربین مداربسته منع قانونی ندارد ولی باید شرایط نصب آن رعایت شود. در تمام مکان های مجاز که دوربین مدار بسته در آن نصب می شود، بنابر قانون باید نصب و راه اندازی برچسب یا تابلو، برای همه افراد اطلاع رسانی صورت گیرد. 

بیشتر بخوانید: ۵ نکته مهم در خرید دوربین مداربسته دید در شب

پرسش و پاسخ

با سلام یکی از ساکنین آپارتمان ما (که مالک هم هست) چندی پیش اعلام کرد که پیچ چرخهای ماشینش که در تعطیلات نوروز در خانه پارک بوده شل شده و با اعلام به پلیس ۱۱۰ و تهیه صورت‌جلسه و گواهی تعمیرگاه که پیچ‌ها عمداً شل شده به ما مظنون است و چندین بار حتی در حضور مأمور پلیس ۱۱۰ به ما گفت شما قصد کشتن مرا دارید، البته شکایتش به‌جایی نرسید. در همان زمان ما از دادیار دادسرا در حضور پدر فرد یاد شده درخواست مجوز نصب دوربین کردیم که ایشان گفت نیازی به مجوز قضایی ندارد و با توافق اکثریت ساکنان می‌توانید دوربین نصب کنید و پدر همسایه ما هم همان‌جا در حضور دادیار گفت مخالفتی ندارد (ولی مدرک کتبی در این خصوص وجود ندارد و تنها چیزی که هست برگه درخواست ما برای نصب دوربین است). ما دوربین را نصب کردیم، ولی یک ماه بعد ایشان به طرق مختلف نارضایتی‌اش را ابراز کرد و دیروز وکیلش یک اظهارنامه علیه همه ما فرستاده که نصب دوربین در خارج از فضای اختصاصی منازل شما برخلاف قانون است و با اصول ۲۲ و ۲۵ قانون اساسی مغایرت دارد و مطابق مواد متعدد جرائم رایانه‌ای جرم محسوب می‌شود و تهدید کرده که اگر ظرف دو روز دوربین جمع نشود برعلیه کلیه مالکین در مراجع قضایی طرح دعوی به عمل می‌آید. با توجه به اینکه فضای پارکینگ حریم خصوصی کسی نیست که نصب دوربین در آن مصداق جرائم رایانه‌ای باشد می‌خواستم بدانم آیا واقعاً نصب دوربین در مشاعات آپارتمان با تصویب مالکان سه واحد از مجموع ۴ واحد خلاف قانون هست یا نه و اگر هست کدام ماده از کدام قانون صریحاً اعلام می‌کند این کار غیرقانونی است؟ با سپاس

پاسخ

باسمه‌تعالی کاربر محترم- سلام‌علیکم- سؤال مطروحه شما از موارد اختلافی فی‌مابین همکاران و رویه قضایی می‌باشد موافقین این امر معتقدند نصب دوربین در مشاعات یک مجتمع مسکونی در راستای حفظ مشاعات و استفاده بهینه از آن می‌باشد و از مقولات مربوط به اداره آن می‌باشد و با تصویب اکثریت مجمع آن مجتمع با اختیارات حاصله از قانون تملک آپارتمان‌ها بلامانع می‌باشد و حداکثر وظیفه مدیر یا مدیران آن مجموعه اعلام قبلی نصب دوربین می‌باشد؛ زیرا آن موافقین معتقدند آنان مجازند از فنّاوری روز برای حفظ و نگهداری مشاعات استفاده بهینه داشته باشند. از سوی دیگر مخالفین این امر معتقدند این عمل از مصادیق تعرض به حقوق خصوصی مالکین و تجسس در احوال شخصی افراد می‌باشد؛ که به‌موجب برخی اصول قانون اساسی و حقوق شهروندی ممنوع است؛ زیرا با نصب دوربین تردد مالکین و مهمانان و مراجعان به واحدها کاملاً تحت نظرهستند و این به‌طور مشخص مصداق تجسس است از طرفی برخی مخالفین نصب دوربین در فضاهای عمومی مجتمع‌های مسکونی را خلاف شرع و برخلاف موازین اخلاقی می‌دانند چراکه زمانی که دوربین در مشاعات که محل تردد مالکین و مهمانان آنان می‌باشد نصب شود تمامی صور و چهره‌های آنان ثبت و ضبط و قابل‌انتشار و استمداد بازبینی مکرر دارد درحالی‌که فیلم و یا عکس گرفتن از بانوان می‌تواند در برخی موارد موجبات بروز مفسده احتمالی شود. به‌عنوان‌مثال آیا می‌شود در خیابان بدون اذن از اشخاص به‌ویژه بانوان از آنان عکس‌برداری و یا فیلم‌برداری نمود؟ به‌طور مسلم پاسخ این سؤال منفی هست بنابراین مخالفین نصب دوربین معتقدند از طریق مجاری قانونی امکان درخواست جمع‌آوری آن دوربین‌ها میسر می‌باشد و به نظر این‌جانب نیز نظر مخالفین را با موازین حقوقی و شرعی نزدیک‌تر می‌دانم اما اینکه آیا این اقدام فی‌نفسه مجرمانه است یا خیر باید به عرض برسانم عنصر قانونی در این خصوص مشاهده نشده است لذا در جرم بودن آن محل تردید می‌باشد اما اگر این اقدام مقدمه اقدامات مجرمانه دیگر باشد آن وقت موضوع دیگری خواهد بود مانند اینکه مدیر یا مدیران آن مجموعه عکس‌ها و پرتره‌های تهیه‌شده را به نحوی منتشر نمایند و یا مرتکب اقدامات مشابه شوند آن‌وقت به‌موجب مواد مربوط به جرائم رایانه در قانون مجازات اسلامی می‌تواند مجرمانه محسوب شود. نتیجه اینکه بدون موافقت کلیه مالیکن نصب دوربین فاقد وجاهت قانونی به نظر می‌رسد. 

منبع:  https://www.vekalatonline.ir/legal-questions/59080109